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"월세 부담 줄이고 싶다면? 청년전용 보증부 월세대출 확인하세요!"
높은 보증금과 월세가 고민이라면, 정부에서 지원하는 청년전용 보증부 월세대출을 주목하세요.
사회초년생, 대학생, 취업준비생 등을 위해 저금리로 보증금과 월세를 지원하는 제도로, 많은 청년들이 혜택을 받고 있습니다.
이번 글에서는 신청 자격, 대출 한도, 금리, 신청 방법, FAQ까지 상세히 정리했으니, 나에게 맞는 조건을 확인하고 부담 없이 주거 계획을 세워보세요!
신청 절차 및 필요 서류 – 쉽게 따라하기
청년 주거안정 월세대출을 신청하려면 온라인 또는 은행 방문 신청이 가능합니다. 대출 심사가 원활하게 진행되려면 필요 서류를 미리 준비하는 것이 중요합니다. 아래에서 신청 절차부터 필수 서류까지 한눈에 알아보세요!
🟨신청 방법 (온라인 & 오프라인 신청 가능!)
✅ 온라인 신청
- 기금e든든 홈페이지에서 간편하게 접수 가능합니다.
✅ 오프라인 신청 (은행 방문 신청)
- 우리은행, 국민은행, 신한은행, 농협은행, 기업은행에서 신청 가능합니다.
- 은행 방문 시 미리 필요 서류를 준비해 가는 것이 좋습니다.
🟨필요 서류 목록 (미리 준비하면 신청이 쉬워요!)
1. 기본 서류 (신청자 본인 확인용)
신분증 (주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1), 주민등록등본 & 주민등록초본 (최근 1개월 이내 발급)
2. 소득 증빙 서류 (대출 심사 필수)
소득금액증명원 (근로소득자) 또는 사업소득 증빙서류, 건강보험 납부확인서 (소득 증빙용)
3.주택 관련 서류 (임대차 계약 확인용)
임대차 계약서 (확정일자 필수), 등기부등본 (주택 소유 여부 확인)
🟨신청 전 체크해야 할 사항!
✅ 청년전용 보증부 월세대출 신청은 계약 후 3개월 이내에 해야 합니다.
✅ 보증보험 가입이 필수! (전세보증보험 또는 주택도시보증공사 보증보험 가입 필수)
✅ 소득 증빙이 어려운 경우 은행 상담 필수입니다. 은행에서 알려주는 소등증빙 대체 서류를 준비하시면 됩니다.
✅ 소득증빙 대체서류 : 소득금액증명원, 건강보험 자격득실 확인서, 폐업 사실확인서, 갑종 근로소득 확인서 등
청년 주거안정 월세대출 신청 자격
청년 주거안정 월세대출을 신청하기 위해서는 연령, 소득, 자산, 주택 요건을 충족해야 합니다. 세부 기준을 자세히 살펴보고 본인이 대출 대상에 해당하는지 확인해보세요.
🟨청년 주거안정 월세대출 연령 기준
대출 신청이 가능한 연령은 만 19세 이상~34세 이하입니다.
단, 군 복무를 마친 경우 복무 기간만큼 연장 가능하여 최대 40세까지 신청 가능합니다.
📌 예시
- 25세 직장인 청년 → 신청 가능
- 35세 청년, 군 복무 2년 이수 → 신청 가능 (35세 + 군 복무 2년 = 37세)
- 41세 직장인 청년 → 신청 불가
🟨 청년전용 보증부 월세대출 소득 요건
신청자의 연 소득이 5천만 원 이하여야 하며, 신혼부부의 경우 6천만 원 이하까지 가능합니다.
📌 중요한 점
- 소득은 근로소득(직장인), 사업소득(프리랜서, 자영업자), 기타소득(배당소득, 연금소득) 등 모든 유형을 포함합니다.
- 건강보험료 납부 내역 또는 소득금액증명원을 통해 소득을 증빙해야 합니다.
- 부부 합산 소득을 기준으로 판단하므로, 배우자가 있는 경우 함께 고려해야 합니다.
📌 예시
- 연봉 4,800만 원의 직장인 청년 → 신청 가능
- 연봉 5,200만 원이지만 신혼부부 → 신청 가능 (신혼부부는 6천만 원 이하까지 가능)
- 연봉 5,500만 원의 미혼 청년 → 신청 불가
🟨 청년전용 보증부 월세대출 자산 요건
부부 합산 순자산이 3.45억 원 이하여야 합니다.
순자산이란 부동산, 자동차, 금융자산 등 모든 자산에서 부채를 제외한 금액을 의미합니다.
1。 자산 포함 항목
부동산 (아파트, 주택, 토지), 자동차 (차량 가격 기준 적용), 예금, 적금, 주식 등 금융자산,기타 자산 (임대보증금 등)
2。 부채 포함 항목
주택담보대출, 신용대출, 전세대출, 자동차 할부금 ,기타 금융권 대출
3。 예시
- 전세보증금 1억 원, 대출 8천만 원 → 순자산 2천만 원 → 신청 가능
- 자동차 6천만 원, 신용대출 3천만 원 → 순자산 3천만 원 → 신청 가능
- 부부 합산 순자산 3.6억 원 → 신청 불가
🟨 청년전용 보증부 월세대출 무주택자 여부
대출 신청자는 반드시 무주택자여야 합니다.
배우자가 있는 경우 배우자도 무주택자여야 하며, 부모님과 함께 거주하는 경우에도 본인 명의의 주택이 없어야 합니다.
1. 무주택 기준
본인 및 배우자 명의로 된 주택이 없어야 함, 부모님 명의의 집에 거주하는 경우 신청 가능, 소형주택(전용면적 20㎡ 이하) 또는 지분 일부 소유자의 경우 일부 예외 적용 가능
2. 예시
- 자취 중이며, 본인 명의의 집이 없음 → 신청 가능
- 부모님 명의의 집에서 거주 중 → 신청 가능
- 본인 명의의 오피스텔 보유 → 신청 불가
🟨 청년 주거안정 월세대출 대상 주택 요건
대출 대상이 되려면 보증금과 월세 금액, 면적 기준을 충족하는 주택이어야 합니다.
✅ 보증금: 5천만 원 이하
✅ 월세: 70만 원 이하
✅ 전용면적: 60㎡(약 18평) 이하 (오피스텔 포함)
⬇️대출가능여부 조회하기⬇️
📌 중요한 점
- 수도권, 지방 모두 동일한 기준이 적용됩니다.
- 다가구주택, 연립주택, 빌라, 오피스텔 등 다양한 주거 형태 포함됩니다.
- 월세가 70만 원을 초과하는 경우 대출 대상에서 제외됩니다.
📌 예시
- 보증금 3천만 원, 월세 50만 원, 55㎡ 주택 → 신청 가능
- 보증금 6천만 원, 월세 60만 원, 50㎡ 주택 → 신청 불가 (보증금 초과)
- 보증금 4천만 원, 월세 75만 원, 55㎡ 주택 → 신청 불가 (월세 초과)
결론: 내가 대출 대상이 될까?
✔️ 만 19세~34세 이하 (군필자 최대 40세 가능)
✔️ 연 소득 5천만 원 이하 (신혼부부 6천만 원 이하)
✔️ 부부 합산 순자산 3.45억 원 이하
✔️ 본인 및 배우자 무주택자
✔️ 보증금 5천만 원 이하 / 월세 70만 원 이하 / 전용면적 60㎡ 이하 주택
위 조건을 충족한다면 청년 주거안정 월세대출 신청 가능!
대출 신청을 원한다면 아래 버튼을 통해 자세한 절차화면을 미리보기 할 수있습니다.
청년전용 보증부 월세대출 한도 및 금리
- 보증금 대출: 최대 3,500만 원
- 월세 대출: 월 최대 50만 원 (최대 1,200만 원 지원 가능)
- 대출 금리:보증금 대출 연 1.3% , 월세 대출 20만 원까지 0%, 초과 금액은 연 1.0%
👇👇👇은행별 금리비교
대출 기간 및 상환 방식
대출을 신청할 때 "대출 기간은 얼마나 되고, 원금은 언제 갚아야 할까?" 하는 궁금증이 생길 수 있습니다. 청년 주거안정 월세대출은 비교적 긴 대출 기간과 유리한 상환 조건을 제공하여 부담 없이 이용할 수 있도록 설계되었습니다. 아래에서 자세히 설명해드릴게요.
🟨대출 기간
- 기본 2년 동안 대출을 이용할 수 있으며,
- 2년 단위로 최대 4번 연장 가능, 즉 최장 10년까지 사용 가능합니다.
- 연장할 때 조건 : 대출 기간이 끝날 때 주거 요건(무주택 유지)과 소득 기준을 계속 충족하면 자동 연장 가능합니다. 다만, 연장 시 재심사가 진행될 수 있으므로 대출 신청 시 연장 가능성을 미리 고려해야 합니다.
📌 TIP: 대출 연장을 원한다면 만기 전에 미리 은행에 문의하여 필요한 서류를 준비하는 것이 좋습니다!
🟨상환 방식 : 만기 일시상환
청년 주거안정 월세대출은 "만기일시상환" 방식을 따릅니다.
만기일시상환은 대출 기간 동안 매월 이자만 납부하고 대출 만기가 되었을 때 원금을 한 번에 상환하는 방식입니다.
예를들면,
▶ 대출 금액: 1,200만 원 (월세 50만 원씩 2년 지원)
▶ 대출 금리: 연 1.0%
▶ 매월 내야 하는 이자:
▶ (1,200만 원 × 연 1.0%) ÷ 12개월 = 월 10,000원
👉 즉, 2년 동안 매월 1만 원씩 이자만 납부하다가 만기가 되면 원금 1,200만 원을 한꺼번에 갚는 구조입니다.
📌 TIP: 대출 만기 시 한 번에 갚기 부담스럽다면, 미리 대출 연장 신청을 하면 최장 10년까지 사용할 수 있습니다.
🟨중도상환수수료 없음
"대출을 미리 갚으면 수수료가 붙을까?" 걱정하지 않아도 됩니다. 청년 주거안정 월세대출은 중도상환수수료가 없습니다. 즉,
✅ 추가 비용 없이 조기 상환 가능
✅ 여유 자금이 생기면 언제든 원금 일부 또는 전액 상환 가능
📌 TIP: 대출 만기 전에 여유가 된다면, 미리 일부라도 갚으면 이자 부담이 줄어들어 유리합니다!
🟨 청년 월세대출 상환 방식
구분 | 내용 |
대출 기간 | 기본 2년, 최대 10년까지 연장 가능 |
상환 방식 | 만기일시상환 (매월 이자만 납부, 원금은 만기 시 한꺼번에 상환) |
중도상환수수료 | 없음 (원할 때 자유롭게 조기 상환 가능) |
더 궁금한 점은 아래 홈페이지를 이용해서 상세히 알아보실 수 있습니다.
청년전용 보증부 월세대출이란?
청년전용 보증부 월세대출은 저소득 청년층이 저금리로 보증금과 월세를 지원받을 수 있는 정부 정책 대출 상품입니다. 높은 전월세 보증금과 매월 나가는 월세로 인해 주거 비용이 부담되는 청년들에게 큰 도움이 됩니다.
🟨주요 특징
- 보증금 최대 3,500만 원 대출 가능0
- 월세 최대 50만 원(최대 1,200만 원 한도) 지원
- 금리 최저 연 1.0%~1.3% 적용
- 대출 기간 최대 10년 연장 가능
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 신용 등급이 낮으면 대출 신청이 어려울까요?
A. 일정 수준 이하의 신용 등급이거나 연체 이력이 많다면 대출 심사에서 불리할 수 있습니다. 신청 전 본인의 신용 점수를 확인하고 관리하는 것이 중요합니다.
Q2. 계약직도 대출 신청이 가능한가요?
A. 네, 가능합니다. 프리랜서, 자영업자, 계약직 근로자 등도 신청할 수 있습니다. 단, 소득 증빙이 가능해야 합니다.
Q3. 보증보험 가입이 필수인가요?
A. 네, 대출을 받기 위해서는 전세보증보험(서울보증보험 또는 주택도시보증공사) 가입이 필수입니다.
Q4. 부모님과 함께 거주 중인데 대출이 가능한가요?
A. 부모님 명의의 집에서 거주 중이라면 본인 명의로 임대차 계약을 체결해야 대출이 가능합니다.
Q5. 대출 실행 후 이사를 가게 되면 어떻게 해야 하나요?
A. 이사할 주택에 대한 새로운 임대차 계약을 체결한 후, 해당 서류를 은행에 제출하여 대출 조건 변경 또는 재신청을 해야 합니다.
Q6. 대출 신청 후 승인까지 얼마나 걸리나요?
A. 평균 2~3주 정도 소요됩니다. 임대차 계약 후 최소 한 달 전에는 대출을 신청하는 것이 좋습니다.
🟨청년월세대출 신청 장점
● 저금리(연 1.0%~1.3%)로 전세보증금 & 월세 지원
● 최대 3,500만 원 보증금 + 최대 1,200만 원 월세 지원
● 신용 등급이 낮아도 일정 조건 충족 시 신청 가능
● 조기 상환 가능, 중도상환수수료 없음
청년전용 보증부 월세대출을 통해 주거 비용 부담을 줄이고 안정적인 거주 환경을 마련하세요. 신청 조건을 미리 확인하고, 필요한 서류를 준비하여 대출 심사에 대비하는 것이 중요합니다.